Prezentujemy interesujący projekt domu z poddaszem użytkowym o prostej formie bryły i komfortowym wewnętrznym układzie funkcjonalnym. „Dom jabłonkach 7 (T)” należy do kategorii: projekty domów na działki z wjazdem od południa oraz projekty domów ze stropem TERIVA. Dom prezentuje się nowocześnie i atrakcyjnie, zastosowano Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 162,36 m². Powierzchnia garażu 22,12 m². Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 6 pokoi, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, kominek. Powierzchnia domu 111,44 m². Powierzchnia kotłowni 6,61 m². Min. wymiary działki 16,0 x 18,7 m. Zmiany nieistotne w projekcie domu. Przy zmianach nieistotnych, roboty budowlane są dopuszczalne po wprowadzeniu zmian przez projektanta lub kierownika budowy wpisem do dziennika budowy. Powinien on nanieść je w projekcie budowlanym, wraz z odpowiednimi informacjami w formie dodatkowych rysunków i opisu. Ścianka kolankowa na poddaszu użytkowym. Jeśli poddasze jest mieszkalne, wygodna wysokość ścianki kolankowej powinna być większa. Łatwiej jest wtedy zaprojektować na poddaszu funkcjonalne pomieszczenia. Najczęściej ścianka ma wysokość 80-110 cm, co zwykle odpowiada wysokości, na jakiej znajduje się parapet pod oknem. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, garderoby, kominek. Powierzchnia domu 100,37 m². Powierzchnia kotłowni 5,76 m². Min. wymiary działki 17,6 x 16,1 m. Do domu wchodzimy przez reprezentacyjne drzwi wejściowe z naświetlami bocznymi. Po bokach elewacji frontowej zaprojektowano ogromne okno kuchenne, oraz po przeciwnej stronie wygodną wiatę garażową. Do przykrycia konstrukcji domu jednorodzinnego można wykorzystać dach dwuspadowy łamany, w przypadku którego każda z połaci składa się z dwóch części przedzielonych załamaniem, uskokiem, ścianką lub gzymsem. Takie rozwiązania spotyka się nieczęsto, a ich podtypem są dachy uskokowe i mansardowe. Projekt domu HomeKoncept-81 Zaprezentowany „Dom w malinówkach 16 (G)” należy do kolekcji: projekty małych domów, projekty domów na wąską działkę, projekty domów z poddaszem użytkowym oraz projekty domów nowoczesnych. W popularnej rodzinie „Malinówek” posiadamy również inne wersje projektów: z garażem dwustanowiskowym, bez garażu, a także Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 141,14 m². Powierzchnia garażu 18,77 m². Powierzchnia eZZ1RS. Wybierasz projekt domu? Zobacz, jakie zmiany warto w nim wprowadzić, aby oszczędzić 50 tys. i więcej! To zabiegi, które wykonuje się na etapie adaptacji u lokalnego architekta. Ich wprowadzanie sprawi, że koszty budowy domu nie będą już tak wysokie, jak na początku się wydaje. Zmiany w projekcie domu, dzięki którym oszczędzisz 1. Rezygnacja z budowy schodów na poddasze nieużytkowe (oszczędność 50 tys. zł) Jeśli wiesz, że nie będziesz używać na co dzień poddasza do adaptacji albo strychu, zrezygnuj z budowy schodów murowanych, które mogą kosztować nawet 55 tys. zł brutto, jak w poniższym projekcie! Zamiast schodów, można zrobić bardzo tani wyłaz na poddasze z wyciąganymi schodkami, co będzie Cię kosztować nie więcej niż 1000 zł. A przy takim układzie w domu jak poniżej, korzystanie z poddasza na co dzień nie musi być konieczne (pralnia u góry dla wielu osób będzie zbędna), więc spokojnie możemy zrezygnować ze schodów i – jak pokazuje poniżej zamieszczony kosztorys szacunkowy – oszczędzić ponad 50 tys. zł. Szacunkowe koszty budowy schodów w projekcie domu z bazy Tooba 2. Rezygnacja z balkonów (oszczędność średnio 8 tys. zł na każdym balkonie 10 m2) Koszt balkonu zależy od tego, jak będzie duży oraz z jakich materiałów zamierzamy go wykonać. Jednak liczby mówią same za siebie: niezależnie od zastosowane materiału, budowa balkonu jest droga i nie opłaca się, gdy chcemy zbudować dom tanio. Szacuje się, że balkon o powierzchni 10 m2 to koszt rzędu 8 tys. zł. Co składa się na koszty? Musimy wliczyć koszt płyty balkonowej z robocizną (średnio 180-190 zł/m2), izolację z pracami elewacyjnymi i robocizną (ok. 120 zł/m2), posadzkę z robocizną (ok. 100-110 zł/m2), balustradę (koszt dla 10 m2 balkonu wynosi z robocizną 2000-3500 zł, w zależności od zastosowanych materiałów). 3. Rezygnacja z piwnicy (oszczędność 70-80 tys. zł) Jeżeli tylko tylko posiadacie równą działkę bez spadku i nie ma konieczności budowania piwnicy – lepiej z niej zrezygnujcie! Budowa piwnicy jest bowiem bardzo kosztowna. Co prawda piwnica to też wygoda, ponieważ zyskujemy dodatkową powierzchnię mieszkalną w domu, planując różne pomieszczenia gospodarcze (np. spiżarnię) w piwnicy. Jednak, czy o wiele droższa budowa jest warta zyskania dodatkowej powierzchni gospodarczej? Jeśli np. brakuje nam w domu 10 m2 na spiżarkę i pralnię, to zdecydowanie taniej będzie przeprojektowanie domu w taki sposób, aby był większy o brakujące 10 m2, które będą nas kosztować średnio 2,5-3,5 tys. zł/m2. Poniżej podajemy typowy przykład szacunkowych kosztów budowy domu z piwnicą i bez niej. Oba domy mają ok. 100 m2 powierzchni użytkowej, ale drugi z nich ma dodatkowo piwnicę. Widzimy też, że oba domy mają garaż, balkon z boku domu, zadaszenie nad wejściem i ogólnie prostą konstrukcję – są bardzo podobne. A widzimy też, jak duże są różnice w kosztach wskaźnikowych, według których budowa niemalże takiego samego domu z piwnicą będzie kosztować o ok. 75 tys. więcej. Porównanie kosztów budowy domu z piwnicą i bez niej 4. Zaplanuj część okien jako nieotwierane (oszczędność 30-50% kosztów stolarki okiennej) Nowoczesne, duże przeszklenia, mogą niestety kosztować nas krocie. Znamy sytuację, gdzie np. wycena stolarki do salonu z dużymi przeszkleniami wyniosła 40 tys. zł – kwota niewyobrażalna i spokojnie wystarczyłaby na wykonanie stolarki otworowej w całym domu (wraz z bramą garażową i drzwiami). Także po pierwsze, otrzymując wycenę od danej firmy, zweryfikuj też inne oferty. Po drugie, jest sposób na to, aby koszty stolarki okiennej obniżyć o 30-50% - wystarczy, że część z nich nie będzie się otwierać (innym sposobem jest pomniejszenie okien do standardowych wymiarów)! Duże oszczędności na takim zabiegu można poczynić zwłaszcza przy nowoczesnych przeszkleniach. We wspomnianym przypadku tak zrobił Inwestor, zostawiając w salonie do otwierania jedynie drzwi tarasowe, a pozostałe duże przeszklenia wybrał w formie nieotwieranej. Ostatecznie zapłacił 40 tys., ale za okna do całego domu (gdzie w każdym pomieszczeniu znajdowały się przeszklenia od podłogi do sufitu, oprócz łazienki, kuchni i pomieszczeń gospodarczych). Warto też wiedzieć, że jeśli okna się nie otwierają, są też bardziej szczelne, a więc ograniczamy straty ciepła, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Inwestor byłby w jeszcze lepszej sytuacji, gdyby montował w swoim domu rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła), ponieważ przy takiej wentylacji można całkowicie zrezygnować z możliwości otwierania okien właściwie we wszystkich pomieszczeniach (oprócz wyjść na tarasy i balkony), a dodatkowo można kupić tańsze okna bez nawiewników (to oszczędność średnio 5 tys. zł dla całego domu o przeciętnych rozmiarach). Montując rekuperację nie trzeba też budować kominów, a to oszczędność średnio 8-12 tys. na kominie (w zależności od zastosowanych materiałów). To nie koniec oszczędności, ponieważ rekuperacja obniża koszty ogrzewania od 30 do 60%, przez co inwestycja w nią zwraca się po 5-10 latach, po czym odnotowujemy tylko zyski. 5. Zrezygnuj z kominka w salonie (oszczędność ok. 10-15 tys. zł) Kominek w salonie to dzisiaj bardziej dekoracja, a niżeli praktyczne rozwiązanie. Wiele osób, które zdecydowały się na kominek przy budowie nowego domu, dzisiaj żałuje decyzji, a coraz więcej osób planujących budowę twierdzi, że kominek to jednak rozwiązanie zbyt drogie, zwłaszcza w domu szczelnym, energooszczędnym. Oczywiście kominek wprowadza niepowtarzalny urok i klimat do każdego wnętrza – czujemy się „jak w domu” - jest po prostu przytulnie. Jednak czy za tę „przytulność” chcemy płacić min. 10 tys. zł – bo tyle kosztuje budowa kominka w nowym domu (koszty wkładu, obudowy, systemu odprowadzania spalin, robocizna). Na to pytanie musi sobie każdy sam odpowiedzieć, ale pod względem ekonomicznym, budowa kominka nie ma uzasadnienia, jeśli ten nie stanowi głównego źródła ciepła lub wspomagania ogrzewania domu, a jedynie funkcję dekoracyjną. Poniżej przytaczamy kilka opinii na temat kosztów oraz niektórych mankamentów, jeśli chodzi o posiadanie kominka w domu. Czy warto usunąć kominek z projektu domu? Opinie 1 Czy warto usunąć kominek z projektu domu? Opinia 2 Na wszystkie zmiany, które wyżej opisaliśmy, przyznajemy zgodę autorską przy zakupie projektu domu z naszej bazy. Ich wprowadzanie u architekta adaptującego nie będzie więc stanowić formalnego problemu! Więcej na temat zmian w projektach domów piszemy w osobnym artykule. Zachęcamy do lektury. Sprawdź także: Ponad 100 pytań do architekta o projekt domu! Zmiany, wybór projektu, koszty Proponowane dla Ciebie Czym charakteryzują się domy bez okapu?Domy bez okapu to nowoczesne bryły, które są chętnie wybierane przez inwestorów oraz architektów. Charakteryzują się prostą bryłą, którą zawdzięczają typowej dla nich konstrukcji dachu. Ich dach nie ma bowiem elementów wystających poza obrys budynku. Zwykle zamiast tego w projekcie użyte są duże przeszklenia. Możliwe jest również wykonanie wewnętrznych tarasów. Budynki bez okapu wyglądają nie tylko modnie, ale również są bardzo praktyczne. Jeszcze nie tak dawno domy bez okapu były budowane bardzo rzadko. Powodem był brak odpowiednich konstrukcji, które pozwoliłyby odprowadzać deszcz oraz chronić przed szkodliwym działaniem słońca. Odkąd jednak pojawiły się szyby niskoemisyjne, które chronią przed słońcem oraz innowacyjne rozwiązania w orynnowaniu, pozwalające na skuteczne odprowadzanie wody, coraz więcej osób inwestuje właśnie w domy bez okapu. Domy bez okapu- czy mogą być modne i praktyczne?Domy z dachem bez okapu nie tylko świetnie wpisują się w krajobraz, ale są również funkcjonalne. Wykonanie takiego projektu jest mniej złożone, a przez to pochłania też mniej środków. Zwykle nowoczesne domy bez okapu mają również wbudowane rozwiązania energooszczędne. Są to również domy pasywne, które skutecznie utrzymują ciepło, bez konieczności dostarczania go w tak dużych ilościach z zewnątrz. Prosta bryła umożliwia zamocowanie w górnej części okna kolankowego. Poddasze w takim projekcie jest więc w pełni praktyczne i doskonale doświetlone. Domy z dachem bez okapu idealnie wpisują się w aktualne trendy architektoniczne. Przy tym mają bardzo uniwersalną konstrukcję, która nie straci modnego wyglądu przez wiele lat. W związku z tym, że domy takie nie są jeszcze tak popularne w Polsce, bryła na pewno wyróżni się spośród typowej zabudowy w sąsiedztwie. Dom bez okapu z łatwością wybudujesz zarówno na działce w mieście, jak i na działce rekreacyjnej. Dla kogo dom bez okapu będzie dobrym rozwiązaniem?Projekty domów bez okapów to świetny wybór dla osób, które kochają designerskie projekty. Nietypowa bryła pozwala stworzyć wyjątkowe miejsce zamieszkania, w którym można się poczuć luksusowo, ale również przytulnie. Duże okna w projektach powodują, że jest to dobra opcja dla osób, które stawiają dom z doskonałym widokiem. Brak okapu sprawdza się także pośród ciaśniejszej zabudowy. Nie zmniejsza i tak już ograniczonej ilości światła oraz nie zajmuje nadmiernej ilości powierzchni na działce. Dom bez okapu to również dobry pomysł na inwestycję. Mniejsze domy z powodzeniem nadają się na wynajem jako domki rekreacyjne, ale mogą być również stawiane na działce prywatnej jako miejsce do weekendowego wypoczynku. Mnogość projektów oraz możliwość dostosowania ich do własnych wymagań powoduje, że na pewno uda Ci się zbudować idealny dom bez okapu. Projekty domów bez okapu - typy domów w naszej kolekcjiW naszej kolekcji znajdziesz szereg gotowych projektów domów, które możesz od razu wdrożyć w życie lub przystosować do własnych potrzeb. Dostępne są kompleksowe rozwiązania: projekty z gotowymi rysunkami technicznymi, rzutami oraz opisami niezbędnymi do wykonania domu. Jak znaleźć odpowiednie domy bez okapu? Projekty wyszukasz, korzystając z wygodnej wyszukiwarki na stronie. Znajdziesz tutaj zarówno projekty domów do trzydziestu metrów kwadratowych, jak i duże dwustumetrowe domy dla całej rodziny. Możesz postawić zarówno na nowoczesne domy bez okapu, jak i na projekty domów tradycyjnych. Pośród nich z łatwością dobierzesz projekt, który odpowie na Twoje oczekiwania bez względu na to, czy szukasz domu całorocznego na stały pobyt, czy też stawiasz na niewielki domek co zwrócić uwagę wybierając projekt domu bez okapu?Projekt domu bez okapu musi nie tylko dobrze wyglądać, ale przede wszystkim powinien być poprawny pod względem technicznym. Zwracaj więc uwagę na to, czy ma on uwzględniony odpowiedni system rynnowy, który pozwoli skutecznie odprowadzić wodę deszczową z dachu. Ze względów estetycznych rynny takie powinny być schowane pod maskownicą. Są one jednak łatwe do zdemontowania, dzięki czemu przeprowadzenie w nich prac konserwatorskich nie powinno sprawiać większego problemu. Kiedy wybierasz dom bez okapu, projekt powinien być dopasowany do ilości domowników, potrzebnej przestrzeni, możliwości finansowych oraz wielkości działki. Zwróć też uwagę na rodzaj dobranych materiałów, aby upewnić się co do ich kosztów oraz trwałości. Dlaczego warto budować domy bez okapu?Domy bez okapu to nowoczesne oraz funkcjonalne rozwiązania, które będą coraz częściej pojawiać się na polskich działkach. Są one nie tylko estetyczne, ale też korzystne dla środowiska. Ich ogromną zaletą są również niższe koszty utrzymania oraz zastosowanie innowacyjnych rozwiązań. Zdecydowanie warto wziąć takie projekty pod uwagę. Każda istota na świecie potrzebuje światła. Niestety zdarzają się pomieszczenie pozbawione okien. Może się wydawać, że takie wnętrze jest trudne do zaaranżowania. Pierwsza zasadą jest wprowadzenie odpowiedniego oświetlenia. Musimy wprowadzić ciepły klimat z pomocą sztucznego źródła światła. Zaleca się również używanie jasnych barw, które pomogą nieco ożywić pomieszczenie. Dzisiaj przygotowaliśmy dla Was kilka wskazówek od naszych projektantów. Sprawdź jak poradzić sobie z pomieszczeniem bez okien! Światło Światło jest nieodłącznym elementem każdego domu. Jeśli nie możemy dostarczyć go z naturalnego źródła, powinniśmy wspomagać się tym przykładzie możemy zobaczyć użycie żółtych żarówek, które pięknie rozświetlają ciemne wnętrze. Możemy również sięgnąć po elementy, które pozwolą nam na wprowadzenie romantycznej atmosfery. Wykorzystajcie świece i lampiony. Wentylacja Wentylacja ma duże znaczenie dla naszego domu. Jeśli nie mamy akurat okna w pomieszczeniu, zdecydujmy się na wentylator pod sufitem. To niezwykle ważne, aby uniknąć gromadzenia się zapachu stęchlizny, kurzu i bakterii. Jeśli to możliwe, możesz zainstalować system wentylacyjny. Warto unikać również naturalnego drewna, papieru oraz skóry w takich pomieszczeniach, ponieważ mogą one mieć wpływ na wilgotność. Fotografie Okno dostarcza nam widoków na świat. Jeśli chcemy zrekompensować sobie brak przeszkleń, warto udekorować ściany zdjęciami lub dziełami sztuki. Pamiętaj jednak o umiarze, aby nie zagracić pokoju? Rośliny Rośliny są wspaniałym elementem każdego pomieszczenia. Jeśli mamy do czynienia z pokojem bez okien, warto wykorzystać pionowe ogrody, które staną się doskonałą dekoracją. Należy jednak pamiętać, aby wybrać rośliny, które nie wymaga dużego nasłonecznienia. DIY Kolorowe dekoracje mogą okazać się wspaniałym dopełnieniem pomieszczeń bez okien. Świetnym rozwiązaniem będzie tutaj zatem DIY, który pozwoli na stworzenie kolofowych i niepowtarzalnych dekoracji. Cudowny nowoczesny dom za troszkę ponad 722 tysiące złotych